第540章 海鲸海外版上线
小说:重生留校躺平,我真不想再卷啊!作者:这肉有毒字数:2667更新时间 : 2024-09-03 06:00:53
“哈哈!你是瞄上这剩下的建设用地了?”
“我可告诉你啊!商业综合体是市里要求的规划,在这块区域内得按高标准建设。”
估计是怕他想着钻空子吧,把商业综合体建小,反而是余出更多的土地自己做主。
任叔这会儿是挑明的提醒起来。
“任叔,这我清楚,但是毕竟320亩的土地呢!”
“70-80亩建商业综合体已经是极限了,剩下的土地总不能光闲置着吧?”
杨天昊此刻也静静的看着任叔。
江皓提的这些,他其实早就在脑中盘算过。
不然光一个商业综合体,其实对他来说风险以及其中的回本速度并没有那么吸引。
但多出的这些土地,要是可以建商业楼公寓那价值就不同了。
比如万达周边的公寓楼,在那个人流量中,房价低不到哪儿去。
按照拿地的地价来说,其实只要两到三栋三十层的公寓楼建完售卖出去,杨哥就已经差不多能收回拿地的成本。
“这块区域是商业用地,你要是公寓楼的话我可以代表市里同意,但我个人这边希望再有一座酒店建造。”
“这一块区域的定位,其实是对于江宁区核心区商业区的进一步扩大。”
“我个人这边的要求,就是这一片区建成后,人流量包括兴旺的程度要是一个新的副中心区域。”
任叔这话说的很明白,就是表明了要政绩,而杨天昊要的则是利润。
这块土地不比其他区域,本身就是城市中心,相当于是对江宁区整体商业的进一步提升!
对于万达这类企业来说,其实这样的地块他们并不需要。
万达一向是找到一块城市薄弱区域,通过他们万达本身,将城市的这一整片带动起来。
成为新的城市中心后,这整个带动的地价包括利润会更大。
所以对于松江市这块本就是市中心,还是拆迁老大难的区块,还真的不一定愿意接。
这块城中村闲在这里七八年,属于是实力强的看不上,实力弱的吃不下。
江皓越思考越觉得杨天昊这次机会不错,与任叔双方可以说是一拍即合。
最终转下来后,大致规划已经有了。
320亩的土地,还要预留出来一个十字路的贯穿城市通道。
大概够一个商业综合体,一个大酒店,起码三幢公寓楼,或者两幢高标准的写字楼。
整个预算实际要比杨天昊,包括任叔最开始谈的资金要求还要大。
拆迁预算12亿,其实有些少,还真不一定拆得下来。
江皓预估想最终全部吃下,包括时间上效率上能够保证。
应该是需要13-14亿,商业综合体投资预估15亿左右,大酒店这个投资预算估计在1-2亿,三栋公寓楼大概成本也在1亿出头。
保守稳妥初期的资金得在20亿上下。
最终是杨天昊是计划,这个项目中他出15亿,剩下5亿由江皓跟陆伟明掏。
至于其他梨州市的商业广场就他自己看着吃下。
在这事谈妥之后,江宁区白岩村拆迁的消息也很快传出。
还好结果是如任叔预料的那般,上一次拆迁最终停止后,如今这一片人想拆迁早就想疯了。
一个个都异常积极,只要态度上是乐意的,这事就成了一半。
剩下的就看杨哥还有任叔对于整个拆迁工作如何推进。
……
11月27日。
海鲸平台一个20人的团队已经前往米国一个星期有余。
江皓今晚8点多还在公司办公室加班,跟陈鹏保持着视频通话。
晚上九点,也是米国时间的上午九点。
海鲸的海外版平台“Whale”将正式登陆全球各大应用平台。
大概半个小时后,陈鹏就已经在视频会议那头传来消息。
“江总,软件已经顺利登陆各大应用APP,现在就等最后的下载量。”
“嗯,辛苦你在米国带队了。”
一听到顺利上线,江皓的心情就轻松不少。
准备了小半年的工作,如今总算是见到成果。
他在办公室内继续熬夜喝着咖啡,陈鹏那头则还在协调着公司各个部门。
头一次担任CEO,总是会有些手忙脚乱的不习惯。
各种事情各种消息都会不断摆到他的面前。
有些是特别重要的,有些其实都是垃圾信息。
需要他很快做出反应,做好时间上的规划。
好在最后去米国是提前了一周时间,让陈鹏有了一些调整适应的时间。
晚上11点,江皓办公室内又一局游戏结束,忍不住再次跟陈鹏询问起来。
“怎么样?下载量多少了?”
“江总,目前全球所有平台的总下载量是13万次,注册用户数一共9万人。”
“要不您先休息吧?具体的统计信息我明早发您邮箱吧。”
听到这2个小时仅仅9万的用户注册量,江皓再也没等下去的欲望。
果然他就不该抱有太大的期待,总共就花了几百万的宣传费用,能有这个效果就不错了!
想像国内一样,上线当日就百万的下载注册量,那是需要前期庞大的宣发费用的。
而且当时还有他专门搞的招聘视频段子,变相的吸收了一波流量。
已经属于是超常发挥,而到了国外,这一套明显没用上,就是最普通的宣发!
等他第二天一早看数据时,果然跟他想的差不多。
开放下载的前两个小时数据就占了一天50%的量。
截止上午9点,一共12个小时内。
Whale全球平台一共22万次下载,用户数共17万人,一共遍布有11个国家。
静静的坐在办公室内,对着这数据,陆远长叹了口气。
内心不免有些遗憾,跟他预想的上线就大爆果然有巨大差距。
不过海鲸这类大数据的短视频平台,前期的下载并不会太重要。
主要还是看用户留存,以及那极高的粘性带来的传播式,病毒式的下载!
真要看数据,以及Whale的具体潜力,还要看之后一周乃至之后一个月的下载与用户情况。
“看来我们俩来的不是时候啊!”
办公室门外,随着一道熟悉的声音传来。
两人毫不客气进入办公室,一脸笑容的在江皓面前坐下。
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“我可告诉你啊!商业综合体是市里要求的规划,在这块区域内得按高标准建设。”
估计是怕他想着钻空子吧,把商业综合体建小,反而是余出更多的土地自己做主。
任叔这会儿是挑明的提醒起来。
“任叔,这我清楚,但是毕竟320亩的土地呢!”
“70-80亩建商业综合体已经是极限了,剩下的土地总不能光闲置着吧?”
杨天昊此刻也静静的看着任叔。
江皓提的这些,他其实早就在脑中盘算过。
不然光一个商业综合体,其实对他来说风险以及其中的回本速度并没有那么吸引。
但多出的这些土地,要是可以建商业楼公寓那价值就不同了。
比如万达周边的公寓楼,在那个人流量中,房价低不到哪儿去。
按照拿地的地价来说,其实只要两到三栋三十层的公寓楼建完售卖出去,杨哥就已经差不多能收回拿地的成本。
“这块区域是商业用地,你要是公寓楼的话我可以代表市里同意,但我个人这边希望再有一座酒店建造。”
“这一块区域的定位,其实是对于江宁区核心区商业区的进一步扩大。”
“我个人这边的要求,就是这一片区建成后,人流量包括兴旺的程度要是一个新的副中心区域。”
任叔这话说的很明白,就是表明了要政绩,而杨天昊要的则是利润。
这块土地不比其他区域,本身就是城市中心,相当于是对江宁区整体商业的进一步提升!
对于万达这类企业来说,其实这样的地块他们并不需要。
万达一向是找到一块城市薄弱区域,通过他们万达本身,将城市的这一整片带动起来。
成为新的城市中心后,这整个带动的地价包括利润会更大。
所以对于松江市这块本就是市中心,还是拆迁老大难的区块,还真的不一定愿意接。
这块城中村闲在这里七八年,属于是实力强的看不上,实力弱的吃不下。
江皓越思考越觉得杨天昊这次机会不错,与任叔双方可以说是一拍即合。
最终转下来后,大致规划已经有了。
320亩的土地,还要预留出来一个十字路的贯穿城市通道。
大概够一个商业综合体,一个大酒店,起码三幢公寓楼,或者两幢高标准的写字楼。
整个预算实际要比杨天昊,包括任叔最开始谈的资金要求还要大。
拆迁预算12亿,其实有些少,还真不一定拆得下来。
江皓预估想最终全部吃下,包括时间上效率上能够保证。
应该是需要13-14亿,商业综合体投资预估15亿左右,大酒店这个投资预算估计在1-2亿,三栋公寓楼大概成本也在1亿出头。
保守稳妥初期的资金得在20亿上下。
最终是杨天昊是计划,这个项目中他出15亿,剩下5亿由江皓跟陆伟明掏。
至于其他梨州市的商业广场就他自己看着吃下。
在这事谈妥之后,江宁区白岩村拆迁的消息也很快传出。
还好结果是如任叔预料的那般,上一次拆迁最终停止后,如今这一片人想拆迁早就想疯了。
一个个都异常积极,只要态度上是乐意的,这事就成了一半。
剩下的就看杨哥还有任叔对于整个拆迁工作如何推进。
……
11月27日。
海鲸平台一个20人的团队已经前往米国一个星期有余。
江皓今晚8点多还在公司办公室加班,跟陈鹏保持着视频通话。
晚上九点,也是米国时间的上午九点。
海鲸的海外版平台“Whale”将正式登陆全球各大应用平台。
大概半个小时后,陈鹏就已经在视频会议那头传来消息。
“江总,软件已经顺利登陆各大应用APP,现在就等最后的下载量。”
“嗯,辛苦你在米国带队了。”
一听到顺利上线,江皓的心情就轻松不少。
准备了小半年的工作,如今总算是见到成果。
他在办公室内继续熬夜喝着咖啡,陈鹏那头则还在协调着公司各个部门。
头一次担任CEO,总是会有些手忙脚乱的不习惯。
各种事情各种消息都会不断摆到他的面前。
有些是特别重要的,有些其实都是垃圾信息。
需要他很快做出反应,做好时间上的规划。
好在最后去米国是提前了一周时间,让陈鹏有了一些调整适应的时间。
晚上11点,江皓办公室内又一局游戏结束,忍不住再次跟陈鹏询问起来。
“怎么样?下载量多少了?”
“江总,目前全球所有平台的总下载量是13万次,注册用户数一共9万人。”
“要不您先休息吧?具体的统计信息我明早发您邮箱吧。”
听到这2个小时仅仅9万的用户注册量,江皓再也没等下去的欲望。
果然他就不该抱有太大的期待,总共就花了几百万的宣传费用,能有这个效果就不错了!
想像国内一样,上线当日就百万的下载注册量,那是需要前期庞大的宣发费用的。
而且当时还有他专门搞的招聘视频段子,变相的吸收了一波流量。
已经属于是超常发挥,而到了国外,这一套明显没用上,就是最普通的宣发!
等他第二天一早看数据时,果然跟他想的差不多。
开放下载的前两个小时数据就占了一天50%的量。
截止上午9点,一共12个小时内。
Whale全球平台一共22万次下载,用户数共17万人,一共遍布有11个国家。
静静的坐在办公室内,对着这数据,陆远长叹了口气。
内心不免有些遗憾,跟他预想的上线就大爆果然有巨大差距。
不过海鲸这类大数据的短视频平台,前期的下载并不会太重要。
主要还是看用户留存,以及那极高的粘性带来的传播式,病毒式的下载!
真要看数据,以及Whale的具体潜力,还要看之后一周乃至之后一个月的下载与用户情况。
“看来我们俩来的不是时候啊!”
办公室门外,随着一道熟悉的声音传来。
两人毫不客气进入办公室,一脸笑容的在江皓面前坐下。
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