第1309章 火车全靠车头带
小说：大时代之巅作者：荒野悲歌字数：3970更新时间 : 2022-03-11 08:01:23
第二天，周不器从石家岳父那里借来了一辆宽敞的劳斯莱斯，跟小秘书孙莞然一起去杭城。
杭城当地的政府搞了一个组团建设体制，找来了阿里淘宝城、恒生电子、联强国际等7个项目，力图以这几个核心项目为基础，把偏僻的“设计创意产业园”给发展起来。
这背后有一个很重要的原因，就是贷款。
为了应付金融海啸，国家推出了4万亿计划。这种大放水，一旦资金都流向民生市场就惨了，物价会大幅增长。
本来经济就下行，失业率还高，物价还高，这就会很出问题。国内的策略主要就是大基建，推动资金流向基建项目里。也就是说，商业银行要放开限制，要积极的企业贷款，鼓励他们做地产、基建类的建设。
这就有很大的风险了。
经济危机之下，企业的运营风险极大。一旦企业经营出现问题，就可能出现债务爆雷，钱就还不上了，就破产了。
政策肯定要鼓励企业勇敢发展，创造更多的就业，保民生、保稳定，恢复市场的信心。可一般人还真没这个胆量，宁可小富即安，也不想冒着破产的风险去冲击大富大贵。
富贵险中求。
马老板显然有着敏锐的商业眼光，今年开始疯狂拿地。一方面是追随政策，通过全国各地的各种办公基地来搞基建项目，一方面也是有利可图。
现在经济危机啊，地皮价格很低啊！
而且各地政府都跟抢似的疯狂找投资，给出了种种的优惠政策不说，还会许诺各种有利条件，以及低息甚至免息贷款的支持。
只要公司过来，品牌过来，基本上就一分钱不用花。贷款、拿地、贷款，通过贷款把项目工程做起来。
这就大大解决了很多企业的担忧。
经济危机之下，一定是现金为王。
像紫微星、阿里这种企业，账面上的资金很充足，可不能乱动。现在能通过低息贷款解决问题，自己一分钱不用花，就可以把各地分公司的办公大楼盖起来了，何乐而不为？
各大公司都在行动，海尔、比亚迪、中兴、雅戈尔、沃尔玛等公司，都在全国各地圈地。阿里也一样，今年已经启动了超过7个地产项目，鹏城的南方总部、鹏城的国际运营中心、鹏城的软件中心、羊城的华南总部、渝城的西部基地、金陵的电子商务中心，以及杭城总部的淘宝城。
周不器本来不想这么搞。
他觉得紫微星现在已经很强大了，现金流也很充沛，就没必要占国家便宜了。有低息贷款的宝贵机会，还是让给别的企业吧。
紫微星是科技公司，不是地产公司，这种大规模地圈地，吃相有点难看。
可前段时间就有领导指点他了，说企业要承担社会责任，不要偷懒，要积极地参与到祖国的建设中去。
经济危机之下，国家经济下行压力很大，希望紫微星能做出表率作用，响应号召参与进去，多投资、多建设，给市场注入信心和活力。
这就没办法了，周不器只能参与。
也有些哭笑不得。
这是国家想往外送钱都送不出去，没办法了，只能自己接着了。
去全国各地建分公司大楼，就直接可以拿到财政补贴和银行的低息贷款，一分钱不用花，就可以开工建设了，为当地解决就业，也拉动了上下游的产业链发展。
假如过几年分公司大楼建好了，可企业的战略发生变化，不需要这栋大楼了怎么办？
很简单，卖掉！
到了那个时候，房市早就轰轰烈烈地红火起来了，房产价值已经翻倍了。卖掉之后轻易还上贷款不说，还能赚到一大笔钱。
周不器对国家的经济发展很有信心，利用这样的信息差，就可以轻易地空手套白狼赚上一大笔，几十亿都很轻松，就像港岛的那几个大地产商一样。
可紫微星作为民企，尤其是一家科技类企业，最好不要这么搞。还是老老实实地把地产作为企业发展的配套设施来定位。
这次去杭城，跟老马聊聊这件事。
最好能够强强联手。
紫微星和阿里的分公司建在一起，影响力会更大，配套设施会更好。
淘宝城项目的启动对阿里意义很大，邀请了很多领导和知名商人过来捧场，还有不少港商，都是那几大豪门的二代掌门人。
沟通之余，也要感慨老马人脉的强大。
原来这是一次招商大会。
号召大家跟阿里一起，去全国各地拿地做基建，还信誓旦旦地说大陆经济不会垮。短期的房价下跌没有持续性，未来的经济发展一定会欣欣向荣。大家还是应该利用当下的机遇，勇敢地去贷款投资，一定可以赚钱！
可很多商人的态度都很谨慎，说是小本经营，不敢冒险。一旦投资亏了，这贷款还不上，那就惨了。
周不器要是没有先知先觉也就罢了，可他有信息优势，对这种局面就很感触。有些人啊，财富砸在脑袋上他们看不见。
没办法，火车全靠车头带。
连这么多成功的商人都忧心忡忡，普通人就更是如此了。这次得帮帮老马，把这些人的投资积极性都带动起来，通过这些商人来给普通人创造工作岗位。
周不器首先表态，紫微星会在这个高新开发区拿一块地，建立杭城分公司的总部大楼。
紫微星在杭城有分公司，是研究院杭城分院，主要研究智能语音的方向。不过，杭城有阿里在，用不了多久就会发展成电商之都，校内团购的运营中心以后有必要转到这边来，配套资源会更好，人才也会更集中。
不仅如此，周不器还正式表态，未来半年内，紫微星会在全国10-12个核心城市内拿地，建成分公司大楼、技术支持中心、研究中心、工程院、销售中心和云数据中心，总面积会超过5000亩。5年投资不会低于100亿元。
这自然受到了在场众人的一致赞叹，本地的一些官员也由衷地向他表示感谢和欢迎。
年轻的小周很有风采！
果然是首富。
国家需要的时候，不含糊！
……
“你也太能吹了！”
应酬过后，马老板请周不器去喝茶，忍俊不禁。
周不器道：“谁吹了？我从来不吹牛。”
“真会投资100亿？”
“只多不少。”
“真的？”马老板才不信呢，“这么大一笔钱，你得盖多少大楼？总不能各地的分公司也找世界级的建筑大师来设计，来搞艺术化创作吧？”
周不去笑道：“阿里今年在全国拿了不少地，你们的投资预算是多少？”
“20亿。”
“这么少？淘宝城的投资不就将近14亿了吗？”
“足够了，盖楼能花多少钱？”马老板哼了一声。
周不器点点头，“紫微星也差不多吧，盖楼、拿地的钱不会太多。更多的投入是设备，我在做云计算嘛，云数据中心最大的投资是服务器。”
“买服务器？”马老板微微皱眉，“这好像不低息贷款政策里，那主要面向的是基建领域的，修桥修路盖大楼。家电政策面向的主要是家用电器，也不包括服务器。”
周不器一挥手，“那就拿地、盖楼的钱贷款，剩下的钱紫微星自己出。实在不行就盖员工住宅楼，鸡生蛋蛋生鸡，地产这行还怕缺钱？只要有地就不缺钱！”
马老板好笑道：“听你说话，感觉赚钱比抢银行还容易。”
“瞧不起谁呢？”周不器撇撇嘴，“抢银行才能抢几个钱？”
马老板愣了一下，“也是。”
“你这茶叶不好，下次换红茶，不要绿茶。”周不器现在的品茶水平也还可以了，对老马今天带来的茶叶不太满意，“对了，你们和百度的竞争怎么样了？”
“还可以。”
“对淘宝的流量影响大吗？”
“不大，淘宝今年的销售额达到1000亿，跟预期的差不多。”马老板有点意气风发，今年算是淘宝正式起航的年份，“明年我们的目标是2000亿销售额。有没有百度，影响不严重。”
周不器道：“紫微星的淘宝优选业务，今年的流水达到35亿。”
马老板笑道：“佣金赚了不少吧？”
“嗯，3个亿吧。”周不器比较坦言，“还有微点的竞价广告，收入也不少。”
“竞价广告赚了多少？”
“这我就不清楚了。”
周不器心中冷笑。
哼！
竞价广告的收入可不能说了！
有的竞价广告，是淘宝在微点上投放的，这没什么可隐瞒的。可是，有的广告是淘宝的商家在微点上投放的。
比如有一家叫“南极人专供”的内衣店，今年在微点上投放的竞价广告费用超过了400万元。这样网民在微点上搜索内衣的时候，前几个搜索结果里就会呈现出“南极人专供”的淘宝店了，就可以为这家店铺提供流量。
这可是抢了淘宝的生意。
淘宝也有自家的广告业务，叫阿里妈妈。正常的淘宝商业逻辑，是店铺在淘宝里买广告，然后在淘宝网站内商品呈现的时候，给投放广告的店铺位置更靠前。
淘宝店铺在微点上打广告，就相当于把原本属于淘宝的广告费转交交给了微点。淘宝封杀百度，就有这个原因在内。
好在现在是电商发展的早期，是搜索业务的黄金时期。
相比之下，还是搜索更强势。
这也是李彦红能自信满满地几年之内就打败淘宝的原因。
紫微星和淘宝的合作，现在紫微星处于强势地位。等以后淘宝起来了，网购成为了人们生活中必不可少的一部分，主动权就在淘宝的手里了。
得利用好现在的机会。
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杭城当地的政府搞了一个组团建设体制，找来了阿里淘宝城、恒生电子、联强国际等7个项目，力图以这几个核心项目为基础，把偏僻的“设计创意产业园”给发展起来。
这背后有一个很重要的原因，就是贷款。
为了应付金融海啸，国家推出了4万亿计划。这种大放水，一旦资金都流向民生市场就惨了，物价会大幅增长。
本来经济就下行，失业率还高，物价还高，这就会很出问题。国内的策略主要就是大基建，推动资金流向基建项目里。也就是说，商业银行要放开限制，要积极的企业贷款，鼓励他们做地产、基建类的建设。
这就有很大的风险了。
经济危机之下，企业的运营风险极大。一旦企业经营出现问题，就可能出现债务爆雷，钱就还不上了，就破产了。
政策肯定要鼓励企业勇敢发展，创造更多的就业，保民生、保稳定，恢复市场的信心。可一般人还真没这个胆量，宁可小富即安，也不想冒着破产的风险去冲击大富大贵。
富贵险中求。
马老板显然有着敏锐的商业眼光，今年开始疯狂拿地。一方面是追随政策，通过全国各地的各种办公基地来搞基建项目，一方面也是有利可图。
现在经济危机啊，地皮价格很低啊！
而且各地政府都跟抢似的疯狂找投资，给出了种种的优惠政策不说，还会许诺各种有利条件，以及低息甚至免息贷款的支持。
只要公司过来，品牌过来，基本上就一分钱不用花。贷款、拿地、贷款，通过贷款把项目工程做起来。
这就大大解决了很多企业的担忧。
经济危机之下，一定是现金为王。
像紫微星、阿里这种企业，账面上的资金很充足，可不能乱动。现在能通过低息贷款解决问题，自己一分钱不用花，就可以把各地分公司的办公大楼盖起来了，何乐而不为？
各大公司都在行动，海尔、比亚迪、中兴、雅戈尔、沃尔玛等公司，都在全国各地圈地。阿里也一样，今年已经启动了超过7个地产项目，鹏城的南方总部、鹏城的国际运营中心、鹏城的软件中心、羊城的华南总部、渝城的西部基地、金陵的电子商务中心，以及杭城总部的淘宝城。
周不器本来不想这么搞。
他觉得紫微星现在已经很强大了，现金流也很充沛，就没必要占国家便宜了。有低息贷款的宝贵机会，还是让给别的企业吧。
紫微星是科技公司，不是地产公司，这种大规模地圈地，吃相有点难看。
可前段时间就有领导指点他了，说企业要承担社会责任，不要偷懒，要积极地参与到祖国的建设中去。
经济危机之下，国家经济下行压力很大，希望紫微星能做出表率作用，响应号召参与进去，多投资、多建设，给市场注入信心和活力。
这就没办法了，周不器只能参与。
也有些哭笑不得。
这是国家想往外送钱都送不出去，没办法了，只能自己接着了。
去全国各地建分公司大楼，就直接可以拿到财政补贴和银行的低息贷款，一分钱不用花，就可以开工建设了，为当地解决就业，也拉动了上下游的产业链发展。
假如过几年分公司大楼建好了，可企业的战略发生变化，不需要这栋大楼了怎么办？
很简单，卖掉！
到了那个时候，房市早就轰轰烈烈地红火起来了，房产价值已经翻倍了。卖掉之后轻易还上贷款不说，还能赚到一大笔钱。
周不器对国家的经济发展很有信心，利用这样的信息差，就可以轻易地空手套白狼赚上一大笔，几十亿都很轻松，就像港岛的那几个大地产商一样。
可紫微星作为民企，尤其是一家科技类企业，最好不要这么搞。还是老老实实地把地产作为企业发展的配套设施来定位。
这次去杭城，跟老马聊聊这件事。
最好能够强强联手。
紫微星和阿里的分公司建在一起，影响力会更大，配套设施会更好。
淘宝城项目的启动对阿里意义很大，邀请了很多领导和知名商人过来捧场，还有不少港商，都是那几大豪门的二代掌门人。
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原来这是一次招商大会。
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周不器要是没有先知先觉也就罢了，可他有信息优势，对这种局面就很感触。有些人啊，财富砸在脑袋上他们看不见。
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周不器首先表态，紫微星会在这个高新开发区拿一块地，建立杭城分公司的总部大楼。
紫微星在杭城有分公司，是研究院杭城分院，主要研究智能语音的方向。不过，杭城有阿里在，用不了多久就会发展成电商之都，校内团购的运营中心以后有必要转到这边来，配套资源会更好，人才也会更集中。
不仅如此，周不器还正式表态，未来半年内，紫微星会在全国10-12个核心城市内拿地，建成分公司大楼、技术支持中心、研究中心、工程院、销售中心和云数据中心，总面积会超过5000亩。5年投资不会低于100亿元。
这自然受到了在场众人的一致赞叹，本地的一些官员也由衷地向他表示感谢和欢迎。
年轻的小周很有风采！
果然是首富。
国家需要的时候，不含糊！
……
“你也太能吹了！”
应酬过后，马老板请周不器去喝茶，忍俊不禁。
周不器道：“谁吹了？我从来不吹牛。”
“真会投资100亿？”
“只多不少。”
“真的？”马老板才不信呢，“这么大一笔钱，你得盖多少大楼？总不能各地的分公司也找世界级的建筑大师来设计，来搞艺术化创作吧？”
周不去笑道：“阿里今年在全国拿了不少地，你们的投资预算是多少？”
“20亿。”
“这么少？淘宝城的投资不就将近14亿了吗？”
“足够了，盖楼能花多少钱？”马老板哼了一声。
周不器点点头，“紫微星也差不多吧，盖楼、拿地的钱不会太多。更多的投入是设备，我在做云计算嘛，云数据中心最大的投资是服务器。”
“买服务器？”马老板微微皱眉，“这好像不低息贷款政策里，那主要面向的是基建领域的，修桥修路盖大楼。家电政策面向的主要是家用电器，也不包括服务器。”
周不器一挥手，“那就拿地、盖楼的钱贷款，剩下的钱紫微星自己出。实在不行就盖员工住宅楼，鸡生蛋蛋生鸡，地产这行还怕缺钱？只要有地就不缺钱！”
马老板好笑道：“听你说话，感觉赚钱比抢银行还容易。”
“瞧不起谁呢？”周不器撇撇嘴，“抢银行才能抢几个钱？”
马老板愣了一下，“也是。”
“你这茶叶不好，下次换红茶，不要绿茶。”周不器现在的品茶水平也还可以了，对老马今天带来的茶叶不太满意，“对了，你们和百度的竞争怎么样了？”
“还可以。”
“对淘宝的流量影响大吗？”
“不大，淘宝今年的销售额达到1000亿，跟预期的差不多。”马老板有点意气风发，今年算是淘宝正式起航的年份，“明年我们的目标是2000亿销售额。有没有百度，影响不严重。”
周不器道：“紫微星的淘宝优选业务，今年的流水达到35亿。”
马老板笑道：“佣金赚了不少吧？”
“嗯，3个亿吧。”周不器比较坦言，“还有微点的竞价广告，收入也不少。”
“竞价广告赚了多少？”
“这我就不清楚了。”
周不器心中冷笑。
哼！
竞价广告的收入可不能说了！
有的竞价广告，是淘宝在微点上投放的，这没什么可隐瞒的。可是，有的广告是淘宝的商家在微点上投放的。
比如有一家叫“南极人专供”的内衣店，今年在微点上投放的竞价广告费用超过了400万元。这样网民在微点上搜索内衣的时候，前几个搜索结果里就会呈现出“南极人专供”的淘宝店了，就可以为这家店铺提供流量。
这可是抢了淘宝的生意。
淘宝也有自家的广告业务，叫阿里妈妈。正常的淘宝商业逻辑，是店铺在淘宝里买广告，然后在淘宝网站内商品呈现的时候，给投放广告的店铺位置更靠前。
淘宝店铺在微点上打广告，就相当于把原本属于淘宝的广告费转交交给了微点。淘宝封杀百度，就有这个原因在内。
好在现在是电商发展的早期，是搜索业务的黄金时期。
相比之下，还是搜索更强势。
这也是李彦红能自信满满地几年之内就打败淘宝的原因。
紫微星和淘宝的合作，现在紫微星处于强势地位。等以后淘宝起来了，网购成为了人们生活中必不可少的一部分，主动权就在淘宝的手里了。
得利用好现在的机会。
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